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装修验房注意事项(买精装房注意事项)

发布时间:2021-03-08 21:03 作者:未知 来源:BOSS 点击: 字号:

  买房子并不容易,但装修却更加困难。对于普通工人阶级来说,装修很麻烦。一个是买房后剩下的唯一存款非常有限,装修资金的预算也很有限,没有多余的钱可以由装修公司全额支付; 第二个忙于工作和压力,没有时间装修房子。许多年轻人在白天购买了粗糙的房子,晚上搬了砖块,然后在假期去了家庭建材市场。他们太累了。因此,尽管精装房屋的平均价格高于粗糙房屋的平均价格,但仍然受到许多人的青睐。。买一些基本的家具和日用品,就可以搬进去,所有的事情都轻松完成。精装书房确实可以为您省事,但是精装书房的质量始终是我们买家最担心的问题。毕竟,它们不是自己装饰的。认真负责的开发人员太少,并且开发人员知道最好的质量,但是他们却没有。会告诉我们?那么,我们如何区分精装室的质量精装房的检查应注意哪些事项,以使质量问题无处可寻1个个个。精装室检查的九个注意事项:

  1。随着观念的更新,环保已成为消费者在房间装饰中最重要的环节。空气污染是装饰污染中最突出的问题,也是许多身心疾病的主要原因。由于精装修房中使用的材料是开发商购买的,因此业主无法控制材料的质量。因此,房主在交房时要做的第一件事就是确认空气质量符合标准。首先,所有者必须确保开发商购买的材料符合国家标准,并且有害物质不超过标准; 其次,根据国家标准,在项目完成后,开发商必须要求权威机构进行室内环境测试,并且必须向购买者出具测试报告。。当前的空气质量检测标准是GB50325-2001,该标准严格规定了空气中5种主要有害物质的限值:甲醛,苯,TVOC,ra和氨。专家提醒,需要注意的是,只有带有CMA徽标的报告才是由最权威的测试机构测试过的国家认可的报告,否则无效。如果消费者购买房屋,如果开发商或物业无法提供合格报告,则认为房屋质量不合格。从权利保护的角度来看,所有者可以签出。

  2。隐藏的项目隐藏的项目包括水道改造,电路改造,天花板结构和厕所防水项目。所有者不知道隐蔽项目中使用的材料,水路的路线,电路的方向以及功能插座的位置,因为这些项目在房屋移交后埋在墙上。但是所有者必须至少了解以下内容。鉴于隐蔽项目的专业要求较高,如果消费者不太了解,建议在检查时陪同了解相关知识的朋友或专业人员。

  3。水路。房地产通常有三种类型的水道:自来水,热水和再生水。再生水是非饮用水,收集并使用雨水,通常用于冲厕或浇花。消费者需要知道是否有热水和再生水,以及是否将它们连接到错误的管道上。还要检查水表的位置,它应该在厨房或浴室的出口处。另外,水管的材料与寿命直接相关,必须确定是国家指定的合格材料。。如果水管材质太差,以后容易漏水。最好的水管材料是铜管,德国进口的PPR管也不错。

  4。电路电路是指插座的位置和匹配情况,电线的类型和最大耗电设备的容量。这就要求消费者向物业管理公司或社区的开发商询问水电等隐蔽项目基本布局的完整图纸。。在将来的使用过程中,如果发生短路或积水,可以由专业人员根据图纸进行维修。。此外,要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明; 普通插座,大功率插座等。有清晰的分支,面板开关的安装是否平稳,同时测试开关是否有效。

  5。悬吊天花板的结构未在完整的图纸上显示,但可以在精装室的侧面,灯的位置或中央空调的通风口看到该结构。所有者可以从天花板的观察口用肉眼判断。根据有关规定,隐蔽工程的天花板必须使用轻钢龙骨。。过去使用的木龙骨含水量。随着季节的变化,它可能会收缩和变化,尤其是在冬季加热之后。它已被淘汰。轻钢龙骨的性能非常稳定,使用寿命比较长。

  6。通过在浴室倒入干净的水来进行防水测试,以检查水是否畅通。如果最低点的地漏没有积水,则地漏应顺畅流动。

  7。细节体现品质。除了上述影响生活的方面,一些细节还可以反映出装修好的房屋的建造水平。业主可以从这些地方检查房屋的装修质量。①墙漆:应在墙上使用耐水腻子,并均匀涂抹墙漆,漆膜应均匀。。②墙地砖:颜色相同。外观检查很好。一般来说,如果存在明显问题,开发商将无法通过验收。用小锤子砸地板砖和墙砖。如果有空心声音,则表示瓷砖放置不正确。瓷砖可能会破裂并长时间脱落。。如果中空率超过5%,将被判定为不合格。③厨房和浴室:测试水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶,淋浴房,脸盆。另外,您需要检查自来水是否畅通。您可以在水槽,脸盆和浴缸中注满水,然后排水以检查排水速度。 检查厕所的排水情况时,您需要重复几次排水测试。排水效果。④门窗:用手推拉门,检查房间门的开合是否平整,门锁铰链是否灵活有效; 室外门窗,特别是封闭阳台的密封性是否合格,开口是否灵活。⑤加热:用户可以检查加热情况,看管道是否畅通,温度是否达到标准,是否有漏水现象。⑥通风:检查排风口是否通风顺畅,回风阀在厨房和浴室是否有效。。如果您厨房里的别人的厨房里总是有异味或浴室里有异味,则可能是回风阀故障了。

  8。确认在合同中应准确,准确地表明高级装修房屋项目中使用的建筑材料模型和主要材料,特别是品牌含金量高的设备,例如卫生洁具,灯具,厨房设备,家具五金,卫生洁具硬件,以及具有防盗,防火和隔音功能的多功能门等。除了品牌外,还需要澄清设备的型号。与生产地点有关的一些设备也应澄清。。检查房屋时,房主应将其与单一配置进行比较,以免被劣质产品替换掉并降低装饰等级。专家表示,由于许多工程问题都与建筑材料的质量有关,如果检查得当,可以避免很多后续问题。因此,建议车主多加注意。

  9。在保修期内观察更多。由于某些工程项目在一次完成后就没有到位,或者需要长时间观察许多工程项目,因此可能无法检查完工验收中是否存在质量问题,但必须使用寻找。目前,国家规定的住宅装修保修期为两年,厨卫防水工程的保修期为五年。。。行业主要注意仔细观察房屋中出现的各种质量问题,及时与开发商或物业进行协商,并在保修期内设法解决这些问题。。2。家庭检查常用工具

  1。量具:箱形尺5m,直尺25?33cm,丁字尺50?60cm,直尺1m

  2。电钳工具:带两个和三个插头的配电盘(即带指示灯的插座); 各种插头,电话,电视,宽带。

  3。房屋检查专用工具:垂直检查尺,多功能内外直角检查尺,多功能垂直校正器,游标塞尺,对角检查尺,镜子,伸缩杆等。

  4。自备的房屋检查工具:1个塑料洗脸盆用于检查和接收下水道,1个小锤子用于检查房屋的墙壁和地板是否空心,1个万用表用于测试每个强电流插座和弱电流不受阻碍,1个用于计算数据的计算器,1个用于签字的水笔,1个用于清洁室内卫生的扫帚,以及用于拍照的相机以作证。买房是一大笔开支,没人愿意住在一间精装的房子里,那里的地板起水泡,水管被堵住了,墙壁每隔一次就被粉刷掉了。因此,在检查房屋时,我们需要更多地了解精装房屋检查的注意事项。同时注意房屋的保修期。一旦发现质量问题,开发人员必须立即解决,以避免开发人员无法在保修期内解决问题的情况。(以上文章发表于2017-01-04,目前有关购房政策请以实际情况为准)点击领取红包查看,直接现金100元

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