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装饰管理(建筑装饰装修管理办法)

发布时间:2021-03-10 21:19 作者:未知 来源:BOSS 点击: 字号:

  第一章总则第二条本条例适用于所有新建,扩建,改建工程以及房屋等原有建筑物和构筑物的装饰。。具有文物保护价值的建筑物和古建筑的装饰,应当按照有关规定执行。本条例所称建筑装饰,是指为了达到建筑环境的内部和外部空间某些环境质量要求而使用装饰材料对建筑和外部结构进行修饰的建筑活动。。本条例所称原始房屋,是指已经取得房屋所有权证并投入使用的各类房屋。。第三条业主,使用者,建筑装饰设计单位,施工单位,质量安全监督单位,施工监督单位,房屋安全鉴定单位等。,均应遵守这些规定。第四条建筑物的装饰装修应当安全适用,优化环境,经济合理,并符合城市规划,消防,供电,环境保护等有关法规和标准。。第五条国务院建设行政部门对全国的建筑装饰工作实行集中管理。。县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建筑装饰工作进行集中管理。第二章建筑装饰工程的施工申请和许可第六条新建建筑工程的装饰工程与主楼共同承包的,建设部《工程建设应用管理办法》。独立承包的大中型建筑装饰装修工程,技术要求高,工作量大的装饰装修工程,请参见建设部《实施项目建设》。报告管理措施”。第七条原房使用人装修房屋,应当征得房主同意并签订协议。。协议应规定装修后的修理,拆除和补偿的内容。

  第八条对原房屋进行装修,翻新时,涉及被拆迁房屋主体结构和明显增加负荷的变化,应当按照以下方法处理:(一)房屋所有人和使用人必须向房地产申请。房屋所在地的行政部门。房屋的安全鉴定单位对装修方案的安全性进行验证。房地产行政主管部门应当自受理房屋装修申请之日起20日内决定是否批准申请。。(2)房屋装饰装修的申请者应当向建筑行政管理部门申请批准书,并附有批准书,并取得施工许可证。。第九条建设单位应当按照有关工程建设质量安全监督管理的有关规定,前往项目所在地的质量安全监督部门,对本项目的质量安全监督程序进行审查。建筑装饰工程。第十条未经过施工申请,质量安全监督的装饰工程,有关主管部门不得办理招标,投标手续,并向建设单位签发施工许可证。。设计施工单位不得进行装饰工程的设计施工。。第三章建筑装饰装修工程合同的签发和承包第十一条所有从事建筑装饰装修工程的企业,必须在资格证书规定的范围内,经建设行政主管部门的资格审查,并取得承包工程资格证书。。。建设单位不得将建筑装饰工程承包给没有资质证书或者没有相应资质的企业。第十二条建筑装饰工程与主体工程共同承包时,具有相应资质的建筑企业应当承包。独立承包的大中型建筑工程的装饰装修或技术要求高,工作量大的装饰装修工程,应由具有相应资质的建筑装饰装修企业承包。

  第十三条下列大中型装饰工程,应当通过公开招标或者招标方式承包:(一)政府投资项目; (二)行政事业单位投资项目; (三)国有企业投资项目; (四)国有企业控股的项目投资; 前款范围内不适合公开招标,不宜公开招标的军事设施项目,机密设施项目和特殊专业项目,可以直接协商或承包。前两款规定以外的装饰工程承包方式,由建设单位或者房屋所有人和房屋使用者确定。。第十四条从事建筑装饰工程的签发合同的承包方,应当按照建筑装饰工程建设合同的统一范本签订合同。。第十五条发包方不得损害承包商的利益,不得强迫承包商购买合同未规定的装饰材料和设备。。第四章建筑装饰工程的质量安全第十六条建设单位和设计施工单位必须按照基本的施工管理规程行事,严格执行建筑装饰装修质量检验评价标准,施工安全技术规范和规定。验收规范等。标准法规。第十七条建筑装饰设计施工单位必须按照有关规定承担装饰设计施工任务。。建筑装饰装修企业必须按照图纸施工,不得擅自变更设计图纸。。第十八条原房屋装修需要拆除和修改时,装修设计必须保证房屋的完整性,抗震性和结构安全性。对于严重受损或有危险的房屋,应首先进行修理和加固,只有在达到安全的生活和使用条件后才能进行装饰。整个危险房屋不得装修。第十九条建筑装饰装修材料的设计,建造和使用,必须严格遵守建筑装饰装修消防规定。。

  装饰装修施工图设计完成后,施工单位必须向公安消防部门出示《施工许可证》和施工图,以取得消防安全许可。。第二十条建筑装饰企业必须采取措施控制施工现场的环境污染和各种扬尘,废气,固体废物,噪声和振动的危害,保护人民的正常生活,工作和人身安全。第二十一条质量安全监督机构应当按照有关标准监督建筑装饰工程的质量安全。。。施工装饰工程完成后,必须经质量监督机构认证,否则不予受理。第二十二条。实施初步装修的住宅项目,应当严格按照建设部发布的《住宅项目初步装饰验收办法》进行检查和评估。。第二十三条建筑装饰工程发生重大事故的,由县级以上地方人民政府建设行政主管部门会同有关部门调查处理。。第五章法律责任第二十四条建筑装饰工程承包单位违反本条例的有关规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其授权部门给予同意:警告和通告,限期改正,停止施工,并处以装修工程费用的百分之三以下的罚款; 停建令造成的经济损失由缔约一方承担。(一)未按照规定申请建设的; (二)未按照规定招标的; (三)未按照规定执行质量监督程序的; 资质证书不一致的企业; (5)不合格项目的使用。

  第二十五条建筑装饰工程承包商违反本条例有关规定,有下列行为之一的,由县级以上人民政府建设行政主管部门给予警告,批评,停建,中止。整改业务,降低资质,吊销资质证书,没收违法所得,并处以装修工程造价不到3%的罚款:(一)未获得房屋建筑资质证书的建筑装修设计和装饰工程装饰和装修; (二)擅自超过资质证书范围内的承包工程; (三)未按照设计方案进行施工的; (四)拒绝接受质量安全监督机构的监督检查合格; (5)使用不合格的材料和设备进行施工

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