全国统一24小时服务热线:171-5555-6666171-5555-6666

装修动态News

当前位置:主页 > 装修动态 > 行业动态 >

精装修验房(精装房收房验房九步走)

发布时间:2021-03-11 22:01 作者:未知 来源:BOSS 点击: 字号:

  关闭房屋的注意事项三:核对“三本一证一表”“三本”是指《房屋质量保证》,《房屋使用手册》,《建筑质量认证》; “一证”是指“房地产开发”,“建设项目竣工综合验收证”; “一份表格”是指“竣工验收记录表格”。

  1个。 空气检测是最重要的

  随着观念的更新,环保已成为消费者在房间装饰中最重要的环节。 空气污染是装饰污染中最突出的问题,也是许多身心疾病的主要原因。由于精装修房中使用的材料是开发商购买的,因此业主无法控制材料的质量。因此,房主在交房时要做的第一件事就是确认空气质量符合标准。

  首先,所有者必须确保开发商购买的材料符合国家标准,并且有害物质不超过标准; 其次,根据国家标准,在项目完成后,开发商必须要求权威机构进行室内环境测试,并且必须向购买者出具测试报告。。当前的空气质量检测标准是GB50325-2001,该标准严格规定了空气中5种主要有害物质的限值:甲醛,苯,TVOC,ra和氨。专家提醒,应该注意的是,只有带有“ CMA”徽标的报告才是经国家认可的最权威的检测机构进行检测的报告,否则无效。。

  如果消费者购买房屋,如果开发商或物业无法提供合格报告,则认为房屋质量不合格。从权利保护的角度来看,所有者可以签出。

  2。隐藏的作品必须细致入微

  隐藏的项目包括水路改造,电路改造,天花板结构和浴室防水工程。所有者不知道隐蔽项目中使用的材料,水路的路线,电路的方向以及功能插座的位置,因为这些项目在房屋移交后埋在墙上。但是所有者必须至少了解以下内容。鉴于隐蔽项目的专业要求较高,如果消费者不太了解,建议在检查时陪同了解相关知识的朋友或专业人士。

  3。水路

  普通房地产通常有三种类型的水道:自来水,热水和再生水。再生水是非饮用水,是收集和使用的雨水,通常用于冲水马桶或浇花。消费者需要知道是否有热水和再生水,以及是否将它们连接到错误的管道上。还要检查水表的位置,它应该在厨房或浴室的出口处。另外,水管的材料与寿命直接相关,必须确定其是国家指定的合格材料。。如果水管的材质太差,以后很容易泄漏。最好的水管材料是铜管,但北京没有多少项目使用铜管。

  4。电路

  电路是指插座的位置和匹配情况,电线的类型以及最大耗电设备的容量。这就要求消费者向物业管理公司或社区的开发商询问水电等隐蔽项目基本布局的完整图纸。。在将来的使用过程中,如果发生短路或积水,可以由专业人员根据图纸进行维修。。此外,要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明; 普通插座,大功率插座等。有清晰的分支,面板开关的安装是否平稳,同时测试开关是否有效。

  5。天花板

  吊顶的结构未在竣工图上显示,但可以从精装室的侧面,灯的位置或中央空调的通风口看到该结构。普通业主可以从天花板的观察口用肉眼判断。根据有关规定,隐蔽工程的天花板必须使用轻钢龙骨。。过去使用的木龙骨含水量。随着季节的变化,它可能会收缩和变化,尤其是在冬季加热之后。它已被淘汰。轻钢龙骨的性能非常稳定,使用寿命比较长。

  6。防水的

  在浴室中倒入清水以检查水是否畅通。如果最低点的地漏没有积水,则地漏应顺畅流动。

  7。细节体现品质

  除了上述影响生活的方面,一些细节还可以反映出精美装饰房屋的建造水平。业主可以从这些地方检查房屋的装修质量。

  墙面涂料:应在墙上使用防水腻子,墙面涂料应均匀涂抹,漆膜应均匀。

  墙地砖:颜色一致。外观检查很好。一般来说,如果存在明显问题,开发商将无法通过验收。用小锤子砸地板砖和墙砖。如果有空心声音,则表示瓷砖放置不正确。瓷砖可能会破裂并长时间脱落。。如果中空率超过5%,将被判定为不合格。

  厨房和浴室:测试水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶,淋浴房,脸盆。另外,您需要检查自来水是否畅通。您可以在水槽,脸盆和浴缸中注满水,然后排水以检查排水速度。 检查厕所的排水情况时,您需要重复几次排水测试。排水效果。

  门窗:用手推拉门,检查房间门的开合是否平整,门锁铰链是否灵活有效。 室外门窗,特别是封闭阳台的密封性是否合格,开口是否灵活。

  加热:消费者可以检查加热情况,查看管道是否畅通,温度是否达到标准以及是否有漏水现象。

  通风:测试排气孔是否通风良好,回风阀在厨房和浴室中是否有效。如果您厨房里的别人的厨房里总是有异味或浴室里有异味,则可能是回风阀故障了。

  8。验证建筑材料模型

  房屋项目的精装修中使用的主要材料应在合同中准确注明,特别是品牌含金量高的设备,如卫生洁具,灯具,厨房设备,家具五金,卫生洁具五金,防盗,防火和隔音设备功能多功能门等。; 除品牌外,还需要澄清设备的型号,还应澄清一些与生产地点有关的设备。

  9。在保修期内观察更多

  由于某些工程项目的质量在一次完成后就没有到位,或者许多工程项目需要长时间观察,因此可能无法检查完工验收中是否存在质量问题,但是必须通过使用被发现。目前,国家规定的住宅装修保修期为两年,厨卫防水工程的保修期为五年。。业界主要注意仔细观察房屋中出现的各种质量问题

相关文章Related Articles


网站地图
网站首页
关于我们
公司简介 企业文化
成功案例
别墅 其他案例
新闻资讯
公司动态 行业动态
装修知识
联系我们
其他

装修留言咨询

感谢您的信任和支持,我们的设计师会在最短时间内联系您!

你的姓名

手机/电话:

所在城市:

咨询/留言内容: